آدرس جدید دادسراها در تهران

آدرس جدید دادسرا های عمومی و انقلاب تهران 

دادسرای عمومی و انقلاب تهران ( مرکز ) : تهران – نبش میدان 15 خرداد

———————————————————————————

مرکز فوریت های قضایی دادسرا ( کشیک ) : تهران – ضلع شمالی پارک شهر – خیابان شهید فیاض بخش

———————————————————————————————————————

دادسرای مستقر در مجتمع قضایی عدالت : تهران – بالاتر از میدان تجریش ، خیابان فنا خسرو ( ثبت سابق )

———————————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 1 شمیران : تهران – خیابان شریعتی – پل صدر ، خیابان الهیه – پلاک 2

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  1  تهران

————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 2 سعادت آباد : (نشانی جدید) تهران – بلوار فرحزادی – خیابان طاهر خانی – خیابان امام صادق (ع) – کوچه نخل

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  2  تهران

——————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 3 ونک : تهران – میدان ونک – ابتدای خیابان ملاصدرا – خیابان پردیس ، نبش کوچه زاینده  رود شرقی – پلاک 59

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  3  تهران

————————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 4 رسالت : تهران – حکیمیه – بلوار بابائیان – خیابان امام حسین ع

دعاوی کیفری (شکایات) مناطق  13 و 8 و 4  تهران             

————————————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 5 صادقیه : تهران – فلکه دوم صادقیه – خیابان آیت الله کاشانی – بلوار ابوذر – نبش بوستان دوم

دعاوی کیفری (شکایات) مناطق  22 و 5  تهران

لیست دفاتر اسناد رسمی استانها و شهر ها به تفکیک

آدرس دفاتر خدمات قضایی تهران همراه با شماره تلفن

 


دادسرای ناحیه 6 : (نشانی جدید) تهران – میدان هفت تیر – خیابان مفتح – روبروی ورزشگاه شهید شیرودی- خیابان شهید شیرودی

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  6  تهران

———————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 7  : (نشانی جدید) تهران – خیابان شهید بهشتی – بعد از خیابان تختی – خیابان شهید اکبری

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  7  تهران

————————————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 9 فرودگاه : تهران – فرودگاه مهرآباد – جنب گمرک

————————————————————————–

دادسرای ناحیه 10 هاشمی : (نشانی جدید) تهران – خیابان جیحون – تقاطع دامپزشکی )

دعاوی کیفری (شکایات) مناطق  21 و 10 و 9

———————————————————————————–

دادسرای ناحیه 11 ولی عصر ( عج ) : تهران – خیابان ولی عصر (عج) ، میدان منیریه

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  11  تهران

———————————————————————————————-

دادسرای ناحیه 12 ( امام خمینی ) : تهران – خیابان خیام  – ضلع شمالی پارک شهر – خیابان شهید فیاض بخش

دعاوی کیفری (شکایات) منطقه  12  تهران

———————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 14 شهید محلاتی : (نشانی جدید) تهران – خیابان ده حقی (خیابان آهنگ) – ابتدای خیابان کوثر – ضلع جنوبی بازار گل – روبروی اداره پست

دعاوی کیفری (شکایات) مناطق  15 و 14  تهران

—————————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 16 بعثت : تهران – ضلع شمالی ترمینال جنوب

دعاوی کیفری (شکایات) مناطق  19 و 16  تهران

————————————————————————

دادسرای ناحیه 18 شهید مطهری : تهران – جاده ساوه – چهارراه یافت آباد – بلوار معلم – بعد از میدان معلم نبش خیابان حیدری – پلاک 216

دعاوی کیفری (شکایات) مناطق  18 و 17  تهران

———————————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 19 ( ویژه جرایم پزشکی و دارویی ) : تهران –  خیابان شهید مطهری – بعد از قائم مقام فراهانی ، روبروی پست بانک – پلاک 284

———————————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 20 انقلاب : تهران – خیابان شریعتی – نبش خیابان معلم

——————————————————————————–

دادسرای ناحیه 21 ( ویژه ارشاد ) : تهران – خیابان شهید بهشتی – خیابان احمد قصیر – جنب بیمارستان آسیا

————————————————————————————————————————-

دادسرای ناحیه 22 ( ویژه امور اقتصادی ) : تهران – خیابان انقلاب – خیابان گارگر شمالی – خیابان فرصت شیرازی – کوچه مستعلی

————————————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 23 ( امور نیابت ) : تهران – ضلع شمالی پارک شهر – خیابان شهید فیاض

—————————————————————————————————-

دادسرای ناحیه 24 ( ویژه مبارزه با قاچاق و ارز ) : تهران – خیابان شریعتی – نبش معلم

—————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 25 ( امور سرپرستی ) : تهران – خیابان کریم خان زند – زیر پل کریم خان – خیابان ایرانشهر – نبش ملکیان – پلاک 219

——————————————————————————————————

دادسرای ناحیه 26 ( بومهن ) : بومهن – بلوار امام خمینی ( ره ) ، جنب کلانتری 206

————————————————————————————————-

دادسرای ناحیه 27 ( امور جتایی ) : تهران – سه راه آذری – خیابان جرجانی – پلاک 20

————————————————————————————————-

دادسرای ناحیه 28 ( ویژه کارکنان دولت و مطبوعات و رسانه ها ) : تهران – میدان پانزده خرداد – دادسرای مرکز – طبقه سوم

———————————————————————————————————————–

دادسرای نا حیه 29 ( ویژه نوجوانان ) : تهران – اتوبان کرج – نرسیده به عوارضی قدیم – خیابان آزادگان – پلاک 144

———————————————————————————————————————-

دادسرای ناحیه 31 ( جرایم رایانه ای ) : تهران – خیابان شریعتی – بالاتر از چهارراه طالقانی – نرسیده به بهار شیراز – نبش کوچه فرهاد 2

———————————————————————————————————–

دادسرای ناحیه 32 ( راهور ) : تهران – خیابان آزادی – خیابان رودکی – ضلع جنوبی ساختمان راهنمایی و رانندگی – کوچه شهید فرج اللهی

—————————————————————————

دادسرای امنیت ( مستقر در زندان اوین ) : تهران – اتوبان چمران – خیابان شهید کچویی – زندان اوین

 —————————————————————————-

دادسرای ناحیه 37 ( اراضی ملی ) : (نشانی جدید) تهران – میدان منیریه – کوچه رحیمی


منبع این نوشته : منبع
خیابان ,ناحیه , تهران ,شکایات ,کیفری ,شهید ,کیفری شکایات ,دادسرای ناحیه ,خیابان شهید ,شکایات  منطقه  ,جدید تهران ,کیفری شکایات  منطقه  ,کیفری ش

در محاسبات استهلاک سال 95 چه نکاتی از قوانین جدید را باید در نظر داشته باشیم؟

امسال چه نکاتی از قوانین جدید را باید در نظر داشته باشیم؟

با توجه به اینکه معیار و ملاک محاسبات استهلاک در ایران قوانین مالیاتی می باشد و در تهیه صورتهای مالی سال ۱۳۹۵ همه شرکت ها موظف هستند برای محاسبه استهلاک از قوانین مالیاتی جدید استفاده کنند.  بعلاوه این حقیقت که همه ما می دانیم تغییر در قوانین، مخصوصا قوانین مالیاتی که خود دارای پیچیدگی های زیادی است، تا مدتی همراه با اختلاف نظرهای متعددی خواهد بود، این احتمال وجود دارد که در جریان محاسبات استهلاکات بر اساس قوانین جدید وجود ابهامات منجر به کندی روند امور محاسبه شود. بنابراین مواد قانونی مورد نظر در ماده ۱۴۹ (استهلاکات) که بیشترین ابهام را داشتند در زیر مورد بررسی قرار می گیرند. امیدواریم که توضیحات کمک قابل قبولی به تسهیل درک قوانین جدید بکند.

 

ماده ۳

مخارج مربوط به تعمییر اساسی دارایی در زمان انجام هزینه به ارزش دفتری دارایی اضافه و در طول باقیمانده عمر مفید دارایی قابل استهلاک خواهد بود. چنانچه مخارج مربوط به تعمییر اساسی دارایی بعد از پایان عمر مفید دارایی انجام شود در همان سال انجام هزینه ، قابل استهلاک خواهد بود.

در صنایعی که به طور دوره ای انجام عملیات اورهال ضرورت دارد ، چنانچه طول دوره تکرار اقدامات فوق بیش از یکسال باشد ، مخارج انجام شده بصورت مجزا باید ثبت و طی دوره مربوط به اورهال بعدیمستهلک گردد.

 

 

 

تعمیر اساسی به ارزش دفتری دارایی اضافه میشود

چنانچه مخارج بعد از پایان عمر مفید دارایی باشد در همان سال انجام هزینه قابل استهلاک است

عملیات اورهال ضروری چنانچه بیش از یکسال باشد مخارج بصورت مجزا باید ثبت شود و طی دوره اورهال بعدی مستهلک شود.

 

 

 

 

ماده ۶

مبداء محاسبه استهلاک دارایی ها از ابتدای ماه بعد از بهره برداری می باشد.

در موارد غیر فعال و یا بلا استفاده مانده دارایی  بیش از ۶ ماه متوالی در یک دوره مالی ، هزینه استهلاک در این دوره را به میزان ۳۰% محاسبه میشود.

 

 

 

مبداء محاسبه استهلاک از ابتدای ماه بعد از بهره برداری است.

استهلاک دارایی های غیر فعال یا بلا استفاده برای بیش از ۶ ماه متوالی در یک دوره، ۳۰% محاسبه میشود.

 

 

 

 

ماده ۷

هزینه تاسیس ، در سال تاسیس به میزان ۱۰۰% قابل استهلاک است.

این دارایی بصورت مجزا در جدول استهلاک ثبت و در همان سال تاسیس ۱۰۰% مستهلک میشود.

 

 

 

 

ماده ۸

هزینه قبل از بهره برداری ( به استثناء هزینه های که طبق استاندارد های حسابداری قابل احتساب به بهای تمام شده دارایی استهلاک پذیر می باشد) در سال انجام هزینه به حساب هزینه دوره منظور می شود.

 

 

بصورت هزینه دوره شناسائی میشود و جزء اقلام دارایی نیست.

 

 

 

 

ماده ۱۱

در خصوص مواردی که روش استهلاک در جداول استهلاکی جدید نسبت به جداول استهلاکی قبل تغییر کرده باشد:

در مورد تغییر روش از نزولی به مستقیم : مانده مستهلک نشده طی مدت باقی مانده عمر مفید مستهلک خواهد شد. در مورد تغییر روش از مستقیم به نزولی : مانده مستهلک نشده با نرخ جدید مستهلک خواهد شد.

 

 

 

مقررات و ضوابط استهلاک و اثرات این تغییرات عطف به ماسبق نمی شود چون تغییر در برآورد است.

استاندارد حسابداری شماره ۶  بندهای ۳۱ تا ۳۶ به موضوع تغییر در برآورد پرداخته و بند ۳۳ آن به استهلاک اشاره میکند

 

 

 

 

ماده ۱۲

چنانچه بهای تمام شده یک دارایی تحصیل یا ایجاد شده کمتر از ۱۰% حد نصاب معاملات کوچک موضوع قانون برگزای مناقصات در آن سال باشد در سال تحصیل یا ایجاد شده قابل استهلاک خواهد بود.

 

 

دارایی که در سال ۹۵ تحصیل یا ایجاد میشود اگر از مبلغ ۲۰ میلیون ریال در سال کمتر باشد بعنوان دارایی شناسایی و ثبت میشود ولی در همان سال  ۱۰۰% مستهلک شود. (حد نصاب معاملات کوچک در سال ۹۵ معادل ۲۰۰ میلیون ریال است که ۱۰% آن برابر با ۲ میلیون ریال میشود)

برابر مقررات قانون مالیاتی قبل، هر دارایی ثابتی که برای بیش از یک دوره مالی استفاده می گردید باید طی مدت معین مستهلک می شد خواه بهای تمام شده این دارایی بسیار اندک می بود.

 

 

 

 

ماده ۱۸

دارایی های که قیمت تمام شده آنها بطور کامل مستهلک شده تا زمانیکه در مالکیت موسسه می باشد باید بهای تمام شده و میزان استهلاک انباشته آن در حسابها و دفاتر موسسه نشان داده شود.

 

 

دارایی که بطور کامل مستهلک شده تا زمانی که در مالکیت موسسه است باید هم بهای تمام شده و هم استهلاک انباشته آن در حسابها بماند.

 

 

 

 

ماده ۲۱

ضوابط این مجموعه و جداول دارایی های استهلاک پذیر در مورد اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغل موضوع ماده ۹۵ ق م م که سال مالی آنها از تاریخ ۰۱/۰۱/۱۳۹۵ و بعد شروع می گردد ، لازم الاجرا می باشد.

موضوع بحث برانگیز این ماده ذکر “سال مالی آنها از ۰۱/۰۱/۱۳۹۵ و بعد شروع می گردد” می باشد و این موضوع اشاره داره به ماده ۱۵۵ ق م م است که عنوان کرده سال مالی یکسال شمسی است که از اول فروردین هرسال شروع و به آخر اسفند ماه همان سال ختم میشود. پس شرکتهای که سال مالی آنها از ابتدای فروردین سال ۹۵ تا پایان اسفند ماه است مشمول رعایت این قانون هستند.

بعبارت دیگر اگر سال مالی شرکتی از ۰۱ مهر ماه هر سال تا ۳۱ شهریور سال بعد باشد یا از ۱۱ دیماه هر سال تا ۱۰ دیماه سال بعد باشد و عملا سال مالی آنها از سال ۹۴ آغاز شده تا پایان سال مالی خودطبق ضوابط و قوانین گذشته رفتار می کنند و از ابتدای سال مالی جدیدشان که در سال ۹۵ می باشد طبق ضوابط جدید باید رفتار نمایند


منبع این نوشته : منبع
دارایی ,استهلاک ,ماده ,مالی ,مستهلک ,هزینه ,قابل استهلاک ,بهای تمام ,قوانین جدید ,انجام هزینه ,مالی آنها ,قابل استهلاک خواهد ,مبداء محاسبه استهل

نصاب معاملات کوچک، متوسط و بزرگ درسال ۹۶

در جلسه هیات دولت نصاب حسابداری معاملات در سال ۱۳۹۶ تعیین شد.


هیئت وزیران در جلسه ۳/۲/۱۳۹۶ به پیشنهاد شماره … وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد تبصره (۱) ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات -مصوب ۱۳۸۳- و ماده (۴۲) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) -مصوب ۱۳۹۳- تصویب کرد:


الف- نصاب معاملات موضوع ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات به شرح زیر تعیین می شود:


۱- معاملات کوچک: معاملاتی که تا سقف مبلغ دویست و بیست میلیون (۲۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال باشد.

۲- معاملات متوسط: معاملاتی که مبلغ معامله بیشتر از سقف معاملات کوچک بوده و از مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون (۲٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال تجاوز نکند.

۳- معاملات بزرگ: معاملاتی که مبلغ برآورد اولیه آنها بیش از دو میلیارد و دویست میلیون (۲٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال باشد.

ب- نصاب معمالات موضوع بند (الف) به مواردی که معامله به صورت مزایده انجام می شود، تسری می یابد.


منبع این نوشته : منبع
معاملات ,مبلغ ,نصاب ,ریال ,میلیون ,معاملاتی ,میلیون ۲٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ,۲٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال ,دویست میلیون ,ریال باشد ,معاملات کوچک ,دویست میلیون ۲٫۲

اخذ مالیات بر ارزش افزوده از خدمات اعتباری لیزینگ‌ها

اخذ مالیات بر ارزش افزوده از خدمات اعتباری لیزینگ‌ها

عباس وفادار *
حسین شیرین **
به موجب مفاد ماده ۳ قانون مالیات بر ارزش افزوده، تفاوت بین ارزش کالاها و خدمات عرضه شده با ارزش کالاها و خدمات خریداری شده یا تحصیل شده به عنوان ارزش افزوده تعریف و مشمول مالیات بر ارزش افزوده قرار می‌گیرد. همچنین، بر اساس بند ۱۱ ماده ۱۲ قانون یادشده، عرضه خدمات بانکی و اعتباری موسسات اعتباری از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف است. حال این سوال مطرح می‌شود که آیا فعالیت‌های شرکت‌های لیزینگ در زمره خدمات اعتباری قرار می‌گیرد؛ بنابراین سود و کارمزد دریافتی توسط آنان از شمول مالیات بر ارزش افزوده معاف است یا خیر؟

عباس وفادار *

حسین شیرین **

به موجب مفاد ماده ۳ قانون مالیات بر ارزش افزوده، تفاوت بین ارزش کالاها و خدمات عرضه شده با ارزش کالاها و خدمات خریداری شده یا تحصیل شده به عنوان ارزش افزوده تعریف و مشمول مالیات بر ارزش افزوده قرار می‌گیرد. همچنین، بر اساس بند ۱۱ ماده ۱۲ قانون یادشده، عرضه خدمات بانکی و اعتباری موسسات اعتباری از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف است. حال این سوال مطرح می‌شود که آیا فعالیت‌های شرکت‌های لیزینگ در زمره خدمات اعتباری قرار می‌گیرد؛ بنابراین سود و کارمزد دریافتی توسط آنان از شمول مالیات بر ارزش افزوده معاف است یا خیر؟ به موجب بند ه ماده ۳۱ قانون پولی و بانکی کشور، موسسات اعتباری غیر بانکی موسساتی هستند که در عنوان خود از نام بانک استفاده نمی‌کنند، ولی به تشخیص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، واسطه بین عرضه‌کنندگان و متقاضیان وجوه و اعتبار هستند و عملیات آن‌ها در حجم و نحوه توزیع اعتبارات موثر است. همچنین به موجب بند الف تبصره ۲ ماده ۲ قانون تنظیم بازار غیر‌متشکل پولی مصوب ۲۲ دی ماه ۱۳۸۳، اجازه صدور مجوز برای موسساتی که شرایط ارتقا به سایر موسسات مالی، اعتباری غیر‌بانکی یا بانکی را داشته باشند، به بانک مرکزی داده شده است. همچنین به موجب دستورالعمل اجرایی تاسیس نحوه فعالیت و نظارت بر شرکت‌های لیزینگ مصوب ۹ و ۱۶/۴/۱۳۸۶ شورای پول و اعتبار، فعالیت شرکت‌های لیزینگ از مصادیق فعالیت در بازار غیر‌متشکل پولی دانسته شده و به موجب آن به بانک مرکزی اجازه داده شده تا به شرکت‌هایی که در زمینه لیزینگ فعالیت دارند، مجوز تاسیس و فعالیت اعطا کند. به استناد ماده ۲ این دستورالعمل و تبصره آن، شرکت‌های موضوع این دستورالعمل، شرکت‌هایی هستند که فعالیت خود را خرید اموال مورد درخواست مشتریان از تولید‌کنندگان یا فروشندگان و واگذاری آن‌ها به مشتریان از طریق اجاره یا فروش قسطی قرار داده‌اند و تولید‌کنندگان و فروشندگانی که محصولات تولیدی یا کالای خود را بدون واسطه به صورت قسطی یا اجاره واگذار می‌کنند، مشمول مقررات دستور‌العمل نمی‌شوند.

با توجه به مراتب فوق، شرکت‌های لیزینگ، نوعی موسسه مالی، اعتباری غیر‌بانکی هستند که از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مجوز فعالیت دریافت می‌کنند و در چارچوب قانون پولی و بانکی کشور، قانون تنظیم بازار غیر‌متشکل پولی، آیین‌نامه‌ها، دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های بانک مرکزی فعالیت می‌کنند و در همین راستا، بانک مرکزی نیز برای شرکت‌های لیزینگ، مجوز فعالیت صادر می‌کند. بر این اساس، خدمات ارایه شده توسط شرکت‌های لیزینگ نیز نوعی خدمت اعتباری است؛ بنابراین به استناد بند ۱۱ ماده ۱۲ قانون مالیات بر ارزش افزوده، از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند. اما متاسفانه در حال حاضر، روال حاکم بر ادارات امور مالیاتی این است که شرکت‌های لیزینگ اقدام به محاسبه و دریافت مالیات بر ارزش افزوده از ماخذ سود و کارمزد تسهیلات اعطایی به مشتریان کرده و آن را به سازمان امور مالیاتی پرداخت کنند که قطعا مغایر با قوانین و مقررات پیش گفته است و منجر به تضییع حقوق اشخاص استفاده‌کننده از خدمات اعتباری شرکت‌های لیزینگ شده است.

امید است سازمان امور مالیاتی به لحاظ رعایت قوانین و جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص استفاده‌کننده از تسهیلات اعتباری شرکت‌های لیزینگ، معافیت عرضه خدمات اعتباری توسط شرکت‌های لیزینگ از مالیات بر ارزش افزوده را به ادارات امور مالیاتی تصریح کند تا از اجرای رویه خلاف قانون کنونی در اخذ مالیات بر ارزش افزوده از خدمات اعتباری (سود و کارمزد دریافتی توسط) شرکت‌های لیزینگ جلوگیری شود.

*حسابدار رسمی، کارشناس رسمی دادگستری و مدرس دانشگاه

** کارشناس رسمی دادگستری وسرپرست ارشد حسابرسی

در موسسه حسابرسی آزمون پرداز


منبع این نوشته : منبع
ارزش ,اعتباری ,مالیات ,افزوده ,خدمات ,شرکت‌های ,ارزش افزوده ,شرکت‌های لیزینگ ,خدمات اعتباری ,بانک مرکزی ,افزوده معاف ,توسط شرکت‌های لیزینگ ,م

دارایی‌های مالی


دارایی‌های مالی (در مقابل دارایی‌های حقیقی) به عنوان دارایی‌های نامشهود (سهم الشرکه‌ای از یک مجموعه دارایی‌های شرکت) طبقه بندی می‌شوند.

دارایی‌های مالی (در مقابل دارایی‌های حقیقی) به عنوان دارایی‌های نامشهود (سهم الشرکه‌ای از یک مجموعه دارایی‌های شرکت) طبقه بندی می‌شوند. مالکیت دارایی نامشهود با انتشار یکی از انواع دارایی‌های مالی در قالب ابزار سرمایه‌ای (مالکیتی) یا ابزار استقراضی (بدهی) تامین مالی می‌شود. افراد با دریافت انواع اوراق سهام یا انواع اوراق قرضه صاحب بخشی از سرمایه‌‌ شرکت‌ها و عواید حاصل از فعالیت شرکت‌ها می‌شوند.

این دارایی ها به سه گروه طبقه‌بندی می‌شوند:

گروه اول: بدهی‌ای که ادعای مقابل آن ثابت است. صاحب بدهی (دارنده اوراق) از سود، مبلغ ثابتی را مطالبه می‌کند که از این رو این ابزار را «ابزار با درآمد ثابت» می‌نامند.

گروه دوم: صاحب سرمایه (دارنده سهام یا سهامدار) از سود، مانده را مطالبه می‌کند. به عبارت دیگر‌، پس از پرداخت به دارندگان ابزار بدهی، مبلغی بر مبنای عایدات به دارنده این دارایی می‌پردازد.

گروه سوم: برخی از اوراق بهادار آمیزه‌ای از هر دو گروه را مطالبه می‌کنند و ابزار مالی در اختیار آنها دو زیستی یا دو رگه نامیده می‌شود‌؛ «سهام ممتاز» و «اوراق قرضه قابل تبدیل» از این گروه هستند.

علاوه بر این سه گروه‌، دارایی‌های مالی دیگری نیز وجود دارد که مشتق شده از سه گروه دارایی‌های مالی که ذکر شد، است. برای نمونه‌، در برخی از قراردادها، طرف قرارداد یا ناچار است یا این حق را دارد که یک دارایی مالی را در زمانی در آینده بخرد یا بفروشد. بهای این‌گونه قراردادها از بهای آن دارایی مالی، گرفته شده است؛ از این رو این قراردادها را «اوراق مشتقه» می‌نامند. این ابزارها امکان کنترل ریسک سقوط ارزش بازار دارایی‌های مالی (اوراق سهام و اوراق قرضه) یا امکان مقابله با خطر انتشار (عدم به فروش رسیدن اوراق بهادار در عرضه به مردم) را به ناشر اوراق و سرمایه‌گذار می‌دهد.

همچنین، اوراق مشتقه‌ای وجود دارند که مجموعه‌ای از قراردادهای آتی و قراردادهای اختیار معامله هستند؛ این اوراق عبارتند از: «قراردادهای معاوضه»‌، «قراردادهای سقف» و «قراردادهای کف». به‌طور کلی، قراردادهای مشتقه، راهی کم هزینه برای مهارکردن برخی خطرهای عمده در اختیار ناشر اوراق و سرمایه‌گذار قرار می‌دهد.


منبع این نوشته : منبع
دارایی‌های ,اوراق ,مالی ,گروه ,ابزار ,دارایی ,دارایی‌های مالی ,اوراق سهام ,انواع اوراق ,اوراق قرضه ,مطالبه می‌کند ,عنوان دارایی‌های نامشهود ,

فرمول محاسبه سود و اقساط وام های دریافتی بانکه

فرمول محاسبه سود و اقساط وام های دریافتی بانکها (+با مثال )


خیلی از مشتریان و حتی کارمندان بانکی با نحـــوه محاسبه سود تسهیلات دریافتی از بانکها آشنایی ندارند به همین دلیل عصر بانک سعی کرده به ساده ترین شکل ممکن نحوه محاسبه سود وام های بانکی و اقساط آنها را توضیح دهد:

فرمول کلی محاسبه سود برای تسهیلات با اقساط مساوی ماهیانه(چند قسطه مثل وام فروش اقساطی) که معمولا تعداد زیادی از تسهیلات دریافتی را شامل میشود بشکل زیر میباشد .

 

فرمول قدیم

 

 

سودتسهیلات  =2 * 12 * 100 / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)       

                             

برای محاسبه بهره وام بانکی طبق مثال زیر میتوانید محاسبه کنید.


مثال. اگر شما ۱میلیون ریال وام گرفته اید با بهره ۱۵% و باز پرداخت ۱۲ماهه

 

مبلغ بهره ۸۱۲۵۰ = ۲۴۰۰ / (۱+۱۲ )* ۱۵ * ۱۰۰۰۰۰۰

 

تعداد اقساط/(مبلغ بهره +اصل وام) =مبلغ اقساط ماهانه

 

مبلغ هر قسط   ۹۰۱۰۴   =  ۱۲  /  (۸۱۲۵۰+۱۰۰۰۰۰۰)

 

اما محاسبه مبلغ سود وام های یک سررسید (یک قسطه مثل وام مضاربه)با فرمول زیر صورت می گیرد.

 

۳۶۵۰۰ / (  مدت تسهیلات به روز * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات )=سود تسهیلات

 

(مبلغ بهره +اصل وام) =مبلغ قسط

 

البته توجه شود در مثالهای بالا سود  کل وام به تمامی اقساط به نسبت مساوی سرشکن میشود.ولی در وام های قرض الحسنه سود مربوط به هر سال را در قسط اول از وام گیرنده دریافت میکنند یا کل سود وام را در هنگام اعطای وام به  مشتری از مبلغ وام کسر میکنند یعنی کل سود(کارمزد) را همان اول میگیرند که دراین صورت نحوه ی محاسبه ی سود وام قرض الحسنه به قرار زیر است:

 

سودتسهیلات  =100 * 12   / (( فاصله اقساط به ماه + تعداد کل اقساط ) * نرخ * مبلغ اصل تسهیلات)

 

در صورتیکه متوجه شدید میزان سود و اقساط وام های شما با فرمول های بالا همخوانی ندارد ، به احتمال زیاد فرمول جدید زیر نشاندهنده میزان سود و اقساط وام شما می باشد.

 

فرمول جدید

 

 

 

اگر میزان وام دریافتی را ۷۰ میلیون ریال و نرخ سود را ۱۲ درصد  و مدت را ۵ سال (مانند وام خودرو )فرض کنیم:

 

      (ریال)
  سود سود و اصل مبلغ قسط
فرمول قدیم       21,350,000       91,350,000        1,522,500
فرمول جدید     23,426,472     93,426,472        1,557,107

 

 

تذکر : در بعضی از قرار دادها که البته در ایران چون به صورت یکطرفه این امکان در اختیار متقاضیان ( با توجه به مفاد قرار داد ) قرارمیگیرد ، علاوه بر بهره وام در قرار داد ها مبلغی به عنوان کارمزد وجود دارد که متقاضی بالاجبار باید آن را قبول کند ، در بعضی از این قرار داد ها مبلغ کارمزد درصدی از وام و در بعضی دیگر از قرار داد ها مبلغی ثابت است ، که در مواردی که کارمزد درصدی حتی کم از قرار داد میباشد :  متقاضی باید توجه داشته باشد برای بررسی شرایط دریافت وام ، کارمزد فوق را نیز با اصل وام و بهره جمع کرده و در محاسبات خود جهت بررسی طرح در نظر داشته باشد .

 

تذکر : اگر برای محاسبه بهره وام دریافتی تعداد اقساط وام ( ماه ) استفاده گردد نتیجه بر عدد 2400 تقسیم میشود ، اما اگر مدت روزانه ( مثال = 365 روز ) لحاظ شد باید حاصل را بر 36500 تقسیم کرد تا بهره روزانه محاسبه گردد . 


منبع این نوشته : منبع
اقساط ,مبلغ ,محاسبه ,فرمول ,بهره ,تسهیلات ,فرمول جدید ,مبلغ بهره ,تعداد اقساط ,کارمزد درصدی ,داشته باشد

استهلاک دارایی موضوع ماده ۱۴۹قانون مالیات های مستقیم


استهلاک دارایی موضوع ماده ۱۴۹قانون مالیات های مستقیم

طی بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۶۱۹۹ که توسط سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد، این بخشنامه برای اجرا از ابتدای ۱۳۹۵ صادر شده است و اشخاص حقیقی موضوع ماده ۹۵ و اشخاص حقوقی ملزم به رعایت آن می باشند. تغیرات گسترده ای در مقایسه با قانون قبلی یعنی مواد ۱۵۰ و ۱۵۱ به وجود آمده است. یکی از این تغییرات ماده ۱۲ این بخشنامه می باشد. در ماده ۱۲ آمده اگر بهای تمام شده یک دارایی ﺗﺤﺼﯿﻞ ﯾﺎ اﯾﺠﺎد ﺷﺪه ﮐﻤﺘﺮ از ۱۰ درﺻﺪ ﺣﺪ ﻧﺼﺎب ﻣﻌﺎﻣﻼت ﮐﻮﭼﮏ ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺮﮔﺰاری ﻣﻨﺎﻗﺼﺎت در آن ﺳﺎل ﺑﺎﺷﺪ، در ﺳﺎل تحصیل ﯾﺎ ایجاد ﻗﺎﺑﻞ اﺳﺘﻬﻼک خواهد ﺑﻮد.

در ماده فوق با ۴ مفهوم سروکار داریم :

1-    بهای تمام شده دارایی غیرجاری

2-    حد نصاب معاملات کوچک

3-    سال تحصیل

4-    نحوه استهلاک

اکنون مطالب فوق را با یک مثال ساده بیان می کنم :

فرض کنید شما یک دستگاه پرینتر به مبلغ ۸،۵۰۰،۰۰۰ ریال در تاریخ 25/09/1395خریداری کردید. از طرفی ۱۰% حدنصاب معاملات کوچک برای سال ۱۳۹۵ مبلغ ۲۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال است. طبق ماده ۱۲ ضوابط استهلاک، چون بهای تمام شده پرینتر تحصیل شده از حد نصاب معاملات سال ۱۳۹۵ کمتر اس بنابراین کل مبلغ پرینتر به عنوان هزینه در سرفصل هزینه ها ثبت می شود. یعنی پرینتر مورد نظر در سال تحصیل به طور کامل مستهلک می شود.

نکته: ما حد نصاب سال ۱۳۹۵ را مدنظر قرار دادیم چون پرینتر در سال ۱۳۹۵ خریداری(تحصیل) شده است.

و اگر بهای تمام شده دارایی تحصیل شده از حد نصاب معاملات سال تحصیل بیشتر باشد، دارایی باید در سرفصل دارایی های غیرجاری(دارایی ثابت) ثبت شود و طی مدت معین در جداول استهلاک، باید مستهلک شود.

دقت: منظور از تحصیل دارایی، خرید و یا دریافت دارایی به هر نحو می باشد.

نتیجه گیری:

می توان گفت ماده ۱۲ ضوابط استهلاک یکی از معیارها و راهکارهای مفید برای حسابداران و بنگاههای اقتصادی محسوب می شود. چراکه دیگر نگران ثبت دارایی در سرفصل هزینه و یا دارایی نیستند. چون در قانون قبلی هر دارایی ثابتی که برای بیش از یک دوره مالی استفاده میشد باید در سرفصل دارایی غیرجاری ثبت و طی مدت معین مستهلک می شد خواه بهای تمام شده این دارایی بسیار اندک بود(مثلا ۵۰۰۰۰ تومان) یا بهای تمام شده میلیونی. اما با این ماده یک شاخص مهمی وجود دارد که با آن شاخص حسابداران به راحتی می توانند تشخیص دهند این دارایی در سرفصل هزینه ها ثبت شود و یا در سرفصل دارایی غیرجاری ثبت شود.


منبع این نوشته : منبع
دارایی ,ماده ,تحصیل ,تمام ,سرفصل ,پرینتر ,بهای تمام ,نصاب معاملات ,سرفصل هزینه ,موضوع ماده ,سرفصل دارایی ,سرفصل دارایی غیرجاری ,ماده ۱۴۹قانون ما

نصاب معاملات کوچک، متوسط و بزرگ درسال 95

الف- نصاب معاملات موضوع ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات به شرح زیر تعیین می شود:

۱- معاملات کوچک:
معاملاتی که تا سقف مبلغ دویست میلیون (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد.

۲- معاملات متوسط:
معاملاتی که مبلغ معامله بیشتر از سقف معاملات کوچک بوده و از مبلغ دو میلیارد (۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تجاوز نکند.

۳- معاملات بزرگ:
معاملاتی که مبلغ برآورد اولیه آنها بیش از دو میلیارد (۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد.


منبع این نوشته : منبع
معاملات ,مبلغ ,ریال ,معاملاتی ,ریال باشد ,معاملات کوچک ,نصاب معاملات

افزایش حقوق سال ۹۷

میزان افزایش حقوق‌ در سال ۱۳۹۷ چقدر است ؟

    افزایش حقوق سال ۹۷ : با توجه به بررسی های صورت گرفته توسط هیت دولت و در نظر گرفتن میزان تورم و شرایط اقتصادی جامعه و همچنین شرایط تولید و اشتغال زایی و عوامل دیگر میزان افزایش حقوق ها در سال ۱۳۹۷ از ده تا هجده درصد متغیر خواهد بود اما این میزان جزییاتی متفاوتی در مشاغل مختلف خواهد داشت .

    سخنگوی دولت در این خصوص اظهار داشته است که همیشه استراتژی دولت در تعیین میزان دریافتی ها نرخ تورم بوده و البته همیشه  این درصد را بالاتر از نرخ تورم در نظر گرفته اند و در سال آینده هم به همین شکل خواهد بود و قطعا میزان افزایش دستمزد بیشتر از نرخ تورم در نظر گرفته خواهد شد.

    افزایش حقوق کارمندان دولتی در سال ۱۳۹۷ چقدر خواهد بود ؟

    با توجه به مصوبه دولت در این خصوص و در نظر گرفتن نرخ تورم و افزایش قیمتها در کالاهای اساسی خانوارها تصمیم دولت برای افزایش حق الزحمه کارمندان خود ۱۰ درصد در سال آینده بوده است که البته با توجه به اینکه نرخ تورم زیر ده درصد خواهد بود این میزان افزایش از نرخ تورم بالاتر بوده و نظر دولت را تامین می کند .

    میزان عیدی کارمندان دولت در سال ۱۳۹۷ چقدر خواهد بود ؟

    عیدی و سنوات خدمت کارمندان دولت هم با توجه به شرایط اقتصادی و نرخ کالاهای اساسی در سال ۱۳۹۷ تعیین خواهد شد و دولت قطعا در این خصوص رفاه و نیازهای کارمندان خود را در نظر خواهد گرفت در مورد میزان عیدی کارمندان دولت درسال آینده هنوز تصمیم قطعی و مشخصی گرفته نشده و قطعا این میزان از سال ۱۳۹۶ بیشتر خواهد میشود.

    افزایش حقوق سال 97 برای کارمندان دولت و میزان عیدی

    ( افزایش حقوق سال ۹۷ )

    حقوق بازنشستگان در سال ۱۳۹۷ چقدر افزایش خواهد یافت ؟

    افزایش درامد و دریافتی بازنشستگان لشکری و کشوری در سال آینده مانند کارمندان دولت تا سقف ۱۰ درصد بوده و البته این مقدار بیش از نرخ تورم و قیمت کالاهای اساسی در نظر گرفته شده است و همچنین مبالغی هم برای یکسان سازی درامدی این افراد و ترمیم شکاف اقتصادی بین انها در نظرگرفته شده است که در سال اینده به آنها پرداخت می گردد .

    میزان افزایش حقوق کارمندان دولت در سال 1397

    ( افزایش حقوق سال ۹۷ )

    جزییات افزایش حقوق سال ۹۷ کارمندان دولت

    میزان افزایش حقوق برای دریافتی های بین ۱۵۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون تومان چقدر است ؟

    کارمندانی که در سال ۱۳۹۶ درآمدی بین ۱۵۰۰ تا دو میلیون تومان دریافت می کرده اند در سال آینده افزایش حق الزحمه و حقوق آنها ۱۸ درصد خواهد بود که این مبلغ بین ۲۷۰۰۰۰ تومان تا ۳۶۰۰۰۰ تومان متغییر است . یعنی افرادی که حق الزحمه آنها یک میلیون و پانصد هزار تومان بوده تا دویست هفتاده هزار تومان و اشخاصی که دریافتی آنها دو میلیون تومان در سال ۹۶ بوده است ۳۶۰ هزار تومان افزایش دستمزد و حقوق خواهند داشت .

    دریافتی های بین ۲ تا ۲۵۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۷ چقدر افزایش حقوق دارند ؟

    کارمندان دولتی که در سال قبل تا دو میلیون و پانصد هزار تومان حق العمل دریافت می کرده اند در سال جدید کلا ۱۷ درصد به حق الزحمه و حقوق آنها افزوده خواهد شد و این مبلغ بین ۳۶۰هزار تومان تا ۴۲۵ هزار تومان خواهد بود . در واقع این مبالغ حداقل و حداکثر دریافتی این رنج دریافتی بوده و به آنها پرداخت می گردد.

    میزان افزایش حقوق کارمندان دولتی برای آنها که بین ۲۵۰۰ تا ۳ میلیون تومان دریافتی داشته اند چقدر خواهد شد ؟

    کارمندانی که در سال ۱۳۹۶ میزان حق الزحمه آنها بین دو تا سه میلیون تومان بوده است در سال آینده ۱۶ درصد به دستمزد آنها افزوده خواهد شد و افزایش حقوق آنها بین مبالغ ۴۰۰ تا ۴۸۰ هزار تومان میشود که در سال ۱۳۹۷ به انها پرداخت میشود .

    کارمندانی دولتی که در سال ۱۳۹۶ بین ۳ تا ۳۵۰۰۰۰۰ هزار تومان دریافتی داشته اند افزایش حقوق آنها در سال ۹۷ چقدر است ؟

    کارمندانی که در سال ۹۶ حق العملی بین ۳ تا سه میلیون پانصد هزار تومان دریافت می کرده اند نرخ افزایش حق الزحمه و حقوق آنها در سال بعد ۱۶ درصد بوده و معادل این درصد به آنها پرداخت خواهد شد . مبلغ ریالی این درصد تعیین شده بین ۴۵۰۰۰۰ تومان تا ۵۲۴۰۰۰ تومان بوده و از ابتدای سال پرداخت می گردد.

    افزایش حقوق

    ( افزایش حقوق سال ۹۷ )

    دریافتی های بین ۳۵۰۰ تا ۴۰۰۰۰۰۰ میلیون تومان در سال ۹۶ چقدر افزایش حقوق خواهند داشت ؟

    اشخاصی که در استخدام دولت هستند و در سال ۹۶ حق الزحمه انها بین سه میلیون و پانصد تا چهارمیلیون تومان بوده است در سال ۱۳۹۷ افزایش دریافتی آنها تا ۱۴ درصد میشود و رقم ریالی آن به این افراد پرداخت خواهد شد . این رقم بین ۴۹۰ هزار تومان تا ۵۶۰ هزار تومان خواهد بود و مقرر است از همان ابتدای سال بعد به کارمندان این دسته پرداخت می گردد .

    حقوق های بین ۴ تا ۴۵۰۰۰۰۰ هزار تومان در سال ۹۷ چقدر افزایش می باید ؟

    افرادی که در سال ۹۶ میزان دستمزد انها بین چهار تا چهارمیلیون و پانصد هزار تومان بوده ، افزایش حقوق انها در سال جدید ۱۳ درصد در نظر گرفته شده و الیته با نرخ تورم و قیمت کالاهای اساسی مطابقت خواهد داشت . این افراد رقمی بین ۵۲۰۰۰۰ تومان تا ۵۸۵۰۰۰ تومان دریافت خواهند کرد . که این میزان بستگی کامل به  مزد سال ۹۶ انها خواهد داشت .

    دریافتی های بین ۴۵۰۰۰۰۰ تومان تا ۵ میلیون تومان افزایش حقوق ۱۲ درصدی دارند

    کارمندان دولتی که در سال ۱۳۹۶ مزدی بین چهارمیلیون و پانصد تا پنج میلیون تومان دریافت می کرده اند باید منتظر افزایش دریافتی تا سقف ۱۲ درصد باشند که رقم ریالی آن بین ۵۴۰۰۰۰ تومان تا ۶۰۰۰۰۰ تومان خواهد شد و در سال جدید از همان ابتدا به آنها پرداخت می گردد .

    دریافتی های بالای ۵ میلیون تومان  در سال ۹۷ چقدر افزایش حقوق دارند ؟

    کلیه افرادی که در سال ۹۶ حقوقشان با جمع کلیه مزایا بیش از پنج میلیون تومان می شده است ده درصد در سال جدید به دستمزد انها اضافه خواهد شد و بسته به رقم ریالی آن تغییر می کند مثلا اگر شخصی ۶ میلیون  دستمزد میگرفته است ده درصد آن معادل ششصد هزار تومان میشود که در سال بعد دریافت خواهد کرد یا اگر فردی ۹۵۰۰۰۰۰ تومان مزد می گرفته است در سال ۹۷ باید انتظار نهصدو پنجاه هزار تومان افزاش درامد داشته باشد .

    روند افزایش مزد کارمندان دولت در سال های قبل چگونه بوده است ؟

    با توجه به اینکه افزایش دستمزد کارمندان دولت و همچنین کلیه حقوق بگیران همیشه با توجه به نرخ تورم بوده است این افزایش نرخ در سال ۱۳۹۳ بیست درصد حقوق مزایا و در سال ۱۳۹۴ دوازده درصد دریافتی کارمندان ، در سال ۱۳۹۵ ده درصد حق الزحمه آنها و احتما قطع به یقین در سال جدید هم همان درصد تعیین خواهد شد .

    ایا این افزایش درامدی توقعات کارمندان دولت را براورده می کند ؟

    با توجه به اینکه همیشه رشد نرخ تورم و قیمت کالاهای اساسی و غیر اساسی در ایران همیشه جلوتر از حق الزحمه دریافتی کارگران و کارمندان دولت بوده است این افزایش درامدی باز هم کفاف نیازهای اولیه این افراد را نخواهد داد و دولت در این خصوص باید چاره اساسی بیندیشد و در فکر توسعه زیرساخت های اقتصادی و البته رونق کسب و کار و تولید بوده و از این طریق رفاه و امنیت را برای کل افراد جامعه تامین کند . بهره مندی از نظرات و توصیه های کارشناسان و دانشمندان در حوزه اقتصادی می تواند بخشی از این گره سخت افتاده در اقتصاد و معیشت افراد را باز کرده و گشایشی در این خصوص بوجود آورد .

    افزایش حقوق کارگران در سال ۱۳۹۷ چقدر خواهد بود ؟

    حق الزحمه و مزد کارگران بخش خصوص و پیمانکاری و همه افرادی که در این تعریف می گنجند هم همه ساله با توجه به نرخ تورم صورت گرفته است و سخنگوی دولت در این خصوص اطمینان داده است که قطعا این افزایش بیش از نرخ تورم خواهد بود و شکاف درامدی بین اقشار مختلف جامع را تا حدی کاهش خواهد داد اما آنچه که در خصوص درامد کارگران حائز اهمیت است تفاوت فاحش دریافتی آنها با قیمت کالاهای اساسی در بازار بوده که فشار اقتصادی شدیدی را به آنها وارد کرده است .

    افزایش حقوق کارگران در سال 1397

    ( افزایش حقوق سال ۹۷ )

    افزایش ۲۷ درصدی حقوق کارگران در سال ۹۷ از رویا تا واقعیت

    همانطور که در بالا اشاره شد به دلیل تفاوت اساسی بین حق العمل کارگران با نرخ کالاهای اساسی کمسیون های کارشناسی معتقند در سال ۹۷ باید حق الزحمه کارگران ۲۷ درصد افزایش یافته تا بخشی از این فشار معیشتی از دوش این قشر زحمت کش جامعه برداشته شود . افزایش قیمت ارز و دلار و تاثیر آن بر بازار و قیمت اقلام مهم زندگی مردم ایجاب می کند که تصمیمی گیرندگان بیش از هر وقت دیگری به معیشت مردم توجه داشته باشند و این شکاف اقتصادی را سر و سامان دهند.

    اگر چه در ظاهر نرخ تورم ده درصد بیان میشود اما به دلیل اینکه افزایش حق الزحمه کارگران در سال های قبل تناسبی با بهای تمام شده کالاها و قیمت اجناس اساسی زندگی آنها نداشته است این نرخ تورم در واقع برای زندگی فعلی آنها تا ۲۰ درصد است و حقوق این قشر جامعه همیشه ده تا بیست درصد از انچه بیان میشود عقب تر بوده و این موضوع فشار زیادی را به کارگران و خانواده آنها وارد نموده است .

    در مورد تعیین حق الزحمه و دستمزد کارگران معیاری که باید مد نظر باشند این است که حقوق این قشر باید ۵ درصد بهای تمام شده کالا و خدمات تولید در نظر گرفته شود که الیته در حال حاضر بین این درصد و رقمی که کارگران دریافت می کنند تفاوت فاحشی وجود دارد و عادلانه این است که مزد کارگران در سال ۹۷ حداقل ۵۰ درصد افزایش یابد تا فقط وضعیت مانند سال ۹۶ برایشان ثابت بماند .

    عیدی کارگران در سال ۱۳۹۷ چقدر تعیین شده است ؟

    آنچه در هیت دولت در مورد عیدی کارگران در نظر گرفته شده است رقمی بین یک میلیون ۸۵۰ هزار تومان تا ۲ میلیون ۷۸۰ هزار تومان خواهد بود یعنی عیدی این اقشار در سال ۹۷ نباید از یک میلیون هشتصد و پنجاه هزار تومان کمتر بوده و بیشتر از دو میلیون هفتصد و هشتاد هزار تومان هم نشود که این رقم به حقوق پایه و جمع دریافتی آنها بستگی دارد و از نود روز حقوق پایه انها نباید بالاتر برود .

    عیدی کارگران در سال 1397

    ( افزایش حقوق سال ۹۷ )

    عیدی برای کارمندان دولتی و کارگران از اهمیت ویژه ای برخوردار بوده و در قدرت خرید آنها در سال جدید و نوروز بسیار تاثیر دارد و همه حقوق بگیران انتظار دارند دولت این مبلغ را بنا به نرخ مواد غذایی و پوشاک و کالاهای اساسی شب عید در نظر بگیرد که البته همیشه این رقم چند قدمی از انتظار مردم عقب تر بوده و توقعات را برآورده نمیکند . بخش دیگر این نارضایتی عدم توانایی دولت بر کنترل بازار شب عید است که عموما کالاها از آنچه هست گران تر به مصرف کننده عرضه میشود و همین موضوع باعث افزایش هزینه حانوارها شده است .


    منبع این نوشته : منبع
    افزایش ,تومان ,حقوق ,درصد ,دولت ,بوده ,هزار تومان ,افزایش حقوق ,میلیون تومان ,کالاهای اساسی ,کارمندان دولت ,قیمت کالاهای اساسی ,هزار تومان خواهد

    فرمول جدید محاسبه نرخ سود تسهیلات

    توضیحی در خصوص فرمول جدید محاسبه نرخ سود تسهیلات

    سید آیت‌ا... تجلی *
    با مطرح شدن فرمول جدید نرخ سود تسهیلات، بعضا ملاحظه می‌شود که نگرانی‌هایی در خصوص افزایش قابل توجه نرخ‌های سود در روش جدید نسبت به روش قبلی ابراز می‌شود.

    سید آیت‌ا... تجلی *
    با مطرح شدن فرمول جدید نرخ سود تسهیلات، بعضا ملاحظه می‌شود که نگرانی‌هایی در خصوص افزایش قابل توجه نرخ‌های سود در روش جدید نسبت به روش قبلی ابراز می‌شود.

    دراین زمینه اظهارنظرهای مختلفی صورت می‌گیرد و برخی اظهار می‌دارند که با فرمول جدید، نرخ سود تا 5درصد بیشتر محاسبه می‌شود.
    برای آشنایی عموم و بیان علت اصلی تغییر فرمول و مزیت‌های فرمول جدید نسبت به فرمول‌های قبلی برای کل جامعه و نظام بانکی، مطالبی در روزنامه دنیای‌اقتصاد، شماره ۱۲۲۳، مورخ ۸/۲/۸۶ به چاپ رسید. در آنجا با استدلال و ارائه ارقام، مشکلات موجود در روش محاسبه فعلی و مزیت‌‌های فرمول جدید برای کل جامعه بحث شد. در اینجا با ارائه مجدد هر دو فرمول، از طریق محاسبه سود یک فقره تسهیلات از دو روش، میزان تفاوت اقساط آنها نشان داده خواهد شد. اما قبل از آن به دو موضوع اشاره‌ای داشته باشیم:
    1 - این فرمول‌ها فقط برای محاسبه سود تسهیلاتی است که به صورت اقساطی دریافت می‌شوند (عقود مبادله‌ای) و بنابراین در عقود مضاربه و انواع مشارکت (عقود غیرمبادله‌ای) کاربردی ندارد.
    ۲ - در تسهیلات کوتاه‌مدت (سه‌ساله و کمتر) تفاوت چندانی بین این دو فرمول وجود ندارد و تفاوت عمده در تسهیلات بلندمدت است. شایان ذکر است که متوسط دوره تسهیلات نظام بانکی کشور حدود سه سال است، یعنی درصد قابل توجهی از تسهیلات نظام بانکی با دوره سه‌سال و کمتر است.
    حال با این توضیح به ارائه دو فرمول می‌پردازیم:‌
    فرمول کنونی بانک‌ها:


    فرمول جدید:


    با توجه به دو فرمول فوق، میزان اقساط و تفاوت در آنها را در دو فرمول فوق برای یک فقره تسهیلات ۱۰۰۰۰۰۰۰۰ریال در دوره‌های یک الی ۱۵ساله با نرخ سود ۱۲درصد مقایسه می‌نماییم.(جدول شماره ۱)
    چنانکه ملاحظه می‌شود، برای تسهیلات یک ساله با اقساط 8875000ریال، تفاوت در روش جدید و روش فعلی فقط 9879ریال است که این تفاوت در تسهیلات سه ساله به 29764ریال می‌رسد. در ستون آخر میزان سود پرداختی با فرمول جدید نسبت به فرمول کنونی مقایسه و تفاوت نرخ محاسبه شده است. در تسهیلات زیر 5سال، این افزایش کمتر از یک درصد است. به موازات افزایش مدت تسهیلات، تفاوت نرخ بیشتر می‌شود. اما باید توجه داشت، این تفاوت نرخ در دو فرمول در واقع محاسبه سود بیشتر در فرمول جدید نیست، بلکه به علت کاستی در فرمول کنونی، میزانی است که در روش فعلی کمتر محاسبه می‌شود. به عنوان مثال در یک تسهیلات یکصد میلیونی با نرخ 12درصد (نرخ اسمی) و طول دوره 15سال، نرخ سود واقعی که از مشتری دریافت می‌شود (نرخ سود موثر) 6/8درصد است یعنی 4/3درصد کمتر محاسبه می‌شود که این ایراد در فرمول جدید مرتفع‌ شده است. همین‌طور در تسهیلات کوتاه مدت نیز نرخ موثر دریافتی بانک‌ها در روش کنونی کمتر از نرخ اسمی تعیین شده است.
    نتیجه‌گیری:
    1 -فرمول محاسبه جدید فقط شامل بخشی از تسهیلات بانکی (تسهیلات اقساطی با عقود مبادله‌ای) می‌شود و بر کل تسهیلات نظام بانکی اعمال نخواهد شد. (عقود غیر مبادله‌ای را نظیر عقود مشارکت و مضاربه شامل نمی‌شود.)
    ۲ -در تسهیلات کوتاه مدت، تفاوت دو فرمول اصلا قابل ملاحظه نمی‌باشد. حال آنکه متوسط دوره تسهیلات نظام بانکی حدود سه سال است. پس از این منظر نیز بخش اندکی از تسهیلات نظام بانکی متاثر می‌شود.
    3 -با توجه به دو موضوع فوق، اعمال فرمول جدید تاثیر چندانی بر کل مشتریان اعتباری بانک‌ها ندارد و فقط درصد اندکی از این فرمول متاثر خواهند شد.
    ۴ -فرمول جدید، نرخ سود موثر را بیشتر از نرخ اسمی محاسبه نمی‌کند، بلکه در روش کنونی نرخ سود موثر کمتر از نرخ سود اسمی است. بنابراین در تسهیلات اقساطی، علیرغم اینکه بانک‌ها با نرخ موثر اسمی سپرده‌ها اقدام به تجهیز منابع می‌کنند، اما با نرخ‌های موثر کمتر از نرخ اسمی تسهیلات اعطا می‌کنند. این موضوع علاوه بر سوءاستفاده‌هایی که شرح آن در نوشتار قبلی (روزنامه دنیای اقتصاد، مورخ ۸/۲/۸۶) آمد، عدم شفافیت در حاشیه سود نظام بانکی و ارائه ارقام غیردقیق از نرخ‌های سود تسهیلات و حاشیه سود نظام بانکی را نیز به همراه دارد.
    * کارشناس مسائل بانکی

    فرمول جدید سود وام‌ها در بانک‌های خصوصی و دولتی


         با توجه به اینکه در حال حاضر نحوه محاسبه سود تسهیلات اعطایی در بانک‌های خصوصی و اکثر بانک‌های دولتی متفاوت است و به قرار اطلاع شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اخیرا نحوه محاسبه سود بانک‌های خصوصی را مورد تایید قرار داده‌اند و احتمال دارد بانک‌های دولتی نیز موظف به استفاده از فرمول محاسبه سود بانک‌های خصوصی گردند، ذیلا ضمن ارایه فرمول‌های مورد استفاده در بانک‌ها، دو جدول مقایسه‌ای جهت اطلاع درج گردیده است. با این توضیح که فرمول محاسبه سود در بانک‌های خصوصی و نحوه محاسبه سود در این بانک‌ها مورد تایید کارشناسان ذیربط می‌باشد و بانک‌های دولتی در حال حاضر سود کمتری نسبت به سود واقعی از وام گیرندگان دریافت می‌نمایند. 

         فرمول محاسبه سود و قسط در بانک‌های خصوصی به قرار زیر است:

         فرمول محاسبه سود و قسط در بانک‌های دولتی به قرار زیر است:

         معادل سازی نرخ سود بانک‌های خصوصی و اکثر بانک‌های دولتی راه گشای دانستن تفاوت این دو فرمول است. جدول زیر این کار را به اختصار انجام می‌دهد:

    معادل سازی نرخ سود بانک‌های خصوصی و اکثر بانک‌های دولتی
    مدت وام نرخ سود بانک‌های
     
    خصوصی
    معادل نرخ سود در
    اکثر بانک‌های دولتی
    20 سال
    240 قسط
    17
    14
    12
    1 / 25
    76 / 19
    35 / 16
    10 سال
    120 قسط
    17
    14
    12
    53 / 21
    12 / 17
    31 / 14
    5 سال
    60 قسط
    17
    14
    12
    32 / 19
    58 / 15
    17 / 13
    3 سال
    36 قسط
    17
    14
    12
    39 / 18
    94 / 14
    69 / 12

         توضیح با ذکر یک مثال:
    سود و قسط یک وام 20 ساله (240 قسط ماهانه) با هر مبلغ و با نرخ سود 1 / 25 درصد در بانک دولتی مساوی با سود و قسط وام مشابه با نرخ 17 درصد در بانک خصوصی می‌باشد و بر عکس.

         برای مقایسه بهتر و سریعتر چندین مثال رایج را با توجه به تقلیل احتمالی نرخ سود در سال 1386 در جدول زیر خلاصه می‌نماییم:

    جدول مقایسه سود و قسط وام‌ها در بانک‌های خصوصی و اکثر بانک‌های دولتی
    مدت وام مبلغ وام نرخ سود سود در بانک‌های خصوصی سود در بانک‌های دولتی قسط در بانک‌های خصوصی قسط در بانک‌های دولتی
    20 سال
    240 قسط
    ماهیانه
    100
    میلیون
    ریال
    17%
    14%
    12%
    240 032 252
    040 445 198
    640 260 164
    333 708 170
    333 583 140
    000 500 120
    801 466 1
    521 243 1
    086 101 1
    951 127 1
    430 002 1
    750 918
    10 سال
    120 قسط
    ماهیانه
    17%
    14%
    12%
    240 557 108
    680 319 86
    080 165 72
    333 708 85
    333 583 70
    000 500 60
    977 737 1
    664 552 1
    709 434 1
    569 547 1
    527 421 1
    500 337 1
    5 سال
    60 قسط
    ماهیانه
    17%
    14%
    12%
    480 115 49
    500 609 39
    700 466 33
    333 208 43
    333 583 35
    000 500 30
    258 485 2
    825 326 2
    445 224 2
    805 386 2
    722 259 2
    000 175 2
    3 سال
    36 قسط
    ماهیانه
    17%
    14%
    12%
    792 349 28
    468 039 23
    516 571 19
    333 208 26
    333 583 21
    000 500 18
    272 565 3
    763 417 3
    431 321 3
    787 505 3
    314 377 3
    666 291 3


    منبع این نوشته : منبع
    فرمول ,تسهیلات ,بانک‌های ,محاسبه ,جدید ,دولتی ,فرمول جدید ,بانک‌های خصوصی ,بانک‌های دولتی ,نظام بانکی ,تسهیلات نظام ,اکثر بانک‌های دولتی ,